樂(lè)視終于藥丸了：樂(lè)視大廈正在出售 售價(jià)14億元

據(jù)媒體報(bào)道，位于北京市姚家園路的樂(lè)視大廈被曝正處于出售狀態(tài)，售價(jià)14億元，車位充足，并標(biāo)明“急售”。

據(jù)新浪科技了解，樂(lè)視大廈的產(chǎn)權(quán)歸樂(lè)視非上市體系的樂(lè)視控股所有，目前主要為上市公司體系的業(yè)務(wù)部門使用。另有消息稱，樂(lè)視或出售此大廈并租給樂(lè)視上市公司使用。樂(lè)視控股方面表示對(duì)此尚不知情。

新浪科技查詢相關(guān)地產(chǎn)中介網(wǎng)站，一家中介正在出租而非出售樂(lè)視大廈，不過(guò)該中介向新浪科技表示，公司只是掛著樂(lè)視大廈的名字，出租的大廈為樂(lè)視大廈旁邊的觀湖國(guó)際大廈2號(hào)樓，樂(lè)視大廈為觀湖國(guó)際大廈1號(hào)樓， “樂(lè)視大廈已經(jīng)滿租了。”另外，據(jù)首席娛樂(lè)官報(bào)道，其與出售樂(lè)視大廈的中介聯(lián)系，對(duì)方表示，該消息與他無(wú)關(guān)，可能為聯(lián)系方式有出入。

樂(lè)視大廈的出售也并不容易。2016年11月，樂(lè)視控股曾以樂(lè)視總部大廈作為抵押，通過(guò)三方委托貸款14億元，以樂(lè)視汽車生態(tài)內(nèi)的易到為主體取得貸款。而目前，該抵押仍處于有效狀態(tài)，購(gòu)買該大廈面臨著一定風(fēng)險(xiǎn)。

除樂(lè)視大廈外，今年4月，有知情人士稱，樂(lè)視正洽談出售去年花近30億元收購(gòu)的位于北京核心地帶的世茂工三房地產(chǎn)項(xiàng)目，以緩解資金緊張局面。這一項(xiàng)目是樂(lè)視在去年5月拿到的，5月16日，世茂股份晚間發(fā)布公告稱，公司將向樂(lè)視控股轉(zhuǎn)讓下屬世茂新體驗(yàn)公司持有的財(cái)富時(shí)代公司及世茂商管公司持有的新世紀(jì)公司100%股權(quán)，交易價(jià)格分別為29.20億元、0.52億元，合計(jì)29.72億元。該項(xiàng)目占地面積近4萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地近3萬(wàn)平方米，總建筑面積為21.2萬(wàn)平方米。

在此之前，樂(lè)視也多次通過(guò)房產(chǎn)救急，今年3月10日，上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)議受讓樂(lè)視控股（北京）有限公司所持有的上海隆視投資管理有限公司50%股權(quán)，從而獲取上海虹橋商務(wù)區(qū)隆視廣場(chǎng)北樓地上地下物業(yè)的所有權(quán)。

隆視廣場(chǎng)由海隆石油和樂(lè)視合資建設(shè)，2013年3月，隆視投資 2.73億競(jìng)得虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)南片區(qū)05號(hào)辦公用地，地上最大建筑面積25313.12平方米，由此推算其樓面價(jià)約在1.1萬(wàn)元/平方米左右?！?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》在文中指出，根據(jù)當(dāng)時(shí)虹橋商務(wù)區(qū)大宗成交與租金走勢(shì)，融創(chuàng)收購(gòu)成本或略高于同處虹橋商務(wù)區(qū)的富力3.66萬(wàn)元/平方米的售價(jià)，而樂(lè)視出售該用地也將從融創(chuàng)獲得數(shù)億的救急款。